施行項目封頂預售 試點開展現(xiàn)房銷售
房地產(chǎn)新政維護購房者權益
新出讓土地上建設的商品房項目施行封頂預售制度；探索在部分縣（市、區(qū)）開展現(xiàn)房銷售試點工作；具備不動產(chǎn)登記條件后，購房人可在領取房屋鑰匙時同步領取不動產(chǎn)權證書，實現(xiàn)“交房即交證”……日前，太原推出新政策，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，促進市場健康發(fā)展。
施行商品房項目封頂預售。新出讓土地上建設的商品房項目施行封頂預售制度，對已出讓土地上建設的商品房項目，要確保自有可用資金能夠完全滿足后續(xù)工程建設資金或者通過將符合“5+5+1”條件的項目納入“白名單”等方式落實資金來源渠道，否則必須封頂之后才可辦理預售。探索在部分縣（市、區(qū)）開展現(xiàn)房銷售試點工作，對明確為現(xiàn)房銷售的項目和企業(yè)要在土地、融資、稅收、公共資源配套等方面給予大力支持，推動商品房銷售模式從預售向現(xiàn)售轉變。
加強商品房預售資金監(jiān)管。全面強化商品房預售資金監(jiān)管，設立全市統(tǒng)一的預售資金監(jiān)測專戶，預售資金（定金、首付款、公積金貸款、商業(yè)貸款等）通過監(jiān)測專戶及時歸集到監(jiān)管賬戶，實現(xiàn)人、房、資金精細化管理，資金“專戶專存、?？顚Ｓ谩⑷瘫O(jiān)管、節(jié)點控制”。購房人繳納房款時，通過專用POS機和銀行轉賬向交易資金監(jiān)測專戶存入預售資金，同時可自主查詢資金進賬情況。
有序推進“交房即交證”。強化協(xié)調聯(lián)動，加強過程管控和監(jiān)督處罰力度，優(yōu)化業(yè)務辦理，新建商品房項目交付前依法完成規(guī)劃驗收、房屋竣工備案等工作，具備不動產(chǎn)登記條件后，購房人可在領取房屋鑰匙時同步領取不動產(chǎn)權證書，實現(xiàn)“交房即交證”。
持續(xù)強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管，定期開展“雙隨機、一公開”聯(lián)合執(zhí)法檢查，加大對違法違規(guī)行為的曝光和懲處力度，有力維護購房群眾合法權益，營造公平公正的市場環(huán)境。（記者 賀娟芳）
