近日，長實位于觀塘安達臣道的「港人首置上車盤」地盤爆出貪污造假丑聞，扎鐵分判商涉嫌為提高利潤，未有按圖則施工，減少鋼筋數(shù)量，并賄賂地盤總承建商員工及顧問公司駐工地監(jiān)督人員。廉政公署調(diào)查后拘捕10名涉案人員，轟動全城。這一事件不僅暴露了建筑行業(yè)的監(jiān)管漏洞，更引發(fā)社會對發(fā)展商長實監(jiān)督不力的質(zhì)疑。雖然建筑工程有分判制度，但分判工程不等于分判責任，長實需要對樓盤的建筑質(zhì)量負最終責任。長實作為扎根香港多年的老牌發(fā)展商，旗下承建商、分判商利欲薰心、唯利是圖，長實不及時發(fā)現(xiàn)問題、主動切除行業(yè)「毒瘤」，可對得住廣大市民、問心無愧？
安達臣道「港人首置上車盤」項目本是香港特區(qū)政府為幫助市民實現(xiàn)置業(yè)夢想而推出的項目。涉案地盤由長實集團開發(fā)，原計劃提供2,926個單位以市價八折出售。然而，廉署發(fā)現(xiàn)有分判商通過行賄手段讓監(jiān)管人員寬松監(jiān)管鋼筋工程，導致六座大廈全部出現(xiàn)鋼筋配置不符合圖則的情況。這一情況嚴重損害了項目的安全性和可靠性，并可能對未來住戶造成潛在風險，破壞了公眾對建筑安全的信心。
罔顧建筑安全令人發(fā)指
據(jù)廉政公署披露，涉案分判商為節(jié)省成本及提高利潤，在未依圖則施工的情況下，以數(shù)千至數(shù)萬元不等的利是、月餅券、高級餐廳宴請及夜總會消遣等「甜頭」行賄監(jiān)督人員，換取容忍不合規(guī)的鋼筋工程，包括鋼筋位置偏移、數(shù)量不足、粗幼不符等問題。
鋼筋是建筑結(jié)構(gòu)的核心材料，其數(shù)量和配置直接關(guān)系到建筑物的安全性。偷工減料、減少鋼筋數(shù)量，不僅違反了建筑規(guī)范，更可能對住戶的生命財產(chǎn)安全構(gòu)成威脅。此次事件中，分判商為一己私利，罔顧建筑安全，行徑令人發(fā)指。
精進建筑有限公司作為總承建商，已被屋宇署拒絕續(xù)牌。而涉案安達臣道項目自2023年11月起，由與「精進系」有千絲萬縷關(guān)系的卓越天工接手。然而，承建商的失責并不能成為發(fā)展商推卸責任的理由。長實作為發(fā)展商，對建筑工程負有最終的監(jiān)督責任。雖然有工程分判制度，但分判工作不等于分判責任。業(yè)主在購房時，只會記得是買了長實的樓盤，而不會記得是誰承建的。因此，長實必須對建筑安全、市民安全負責，確保施工過程符合規(guī)范，保障住戶的權(quán)益。
長實未盡監(jiān)督責任
建筑安全是建筑工程的生命線，任何偷工減料、貪污造假的行為，都可能對住戶的生命財產(chǎn)安全構(gòu)成威脅。發(fā)展商作為建筑工程的責任主體，必須加強對承建商的選擇和監(jiān)管，確保施工過程符合規(guī)范，保障建筑安全。長實該項目曾兩度申請預(yù)售樓花同意書被拒，并且由于去年揭發(fā)的鋼筋缺漏問題而被迫停工至今。這些事實表明，該樓盤建造存在著嚴重的管理和監(jiān)督漏洞，長實在選擇分判商時未能充分考慮其信譽和能力，難辭其咎。